重建合作社樓宇試點項目是沿用市建局一貫推展重建項目的機制及物業收購計算準則，釐訂「七年樓呎價」。市建局的收購建議分為被收購單位的市值、「自置居所津貼」和其他適用的特惠津貼三個部份。在收購物業時，市建局會給予業主其物業市值的交吉價，而自住業主會另外獲加一筆「自置居所津貼」作為特惠津貼。「自置居所津貼」是「假設重置單位」（即在同一地區內與收購項目的單位面積相若的七年樓齡單位）價值，與被收購物業公開市值的差額，以協助業主購買較新的重置單位，改善居住環境。
市建局透過公開抽籤委聘七間獨立的專業測量師行，負責就盛德街項目的「假設重置單位呎價」進行獨立評估；而專業測量師亦要根據由地政總署發出的「收回市區土地及補償安排供業主，佔用人及測量師參考的指引」和香港測量師學會的物業估值準則內的相關要求作估價，做到公正、公開，並為專業測量界別和重建項目業主所接受。
